貴陽軌道交通三號線一期車站自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地租賃項(xiàng)目
2023-07-07
項(xiàng)目名稱：貴陽軌道交通三號線一期車站自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地租賃項(xiàng)目
項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2023149(149)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 511265.00元（3年）
信息披露日期：2023-07-07 至 2023-07-20
| 招租信息披露申報(bào)表 | ||||||
| 貴陽軌道交通三號線一期車站自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地租賃項(xiàng)目 | ||||||
| 項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2023149(149) | 信息披露期限： 2023.7.7-2023.7.20 | |||||
| 標(biāo)的情況簡介：本次招租標(biāo)的為貴陽軌道交通三號線一期全線29個車站站廳層的29處自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地資源，商品類型為：預(yù)包裝食品、飲料、口罩。整體招租（標(biāo)的清單詳見附件1） | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型: | |||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | （一）出租標(biāo)的范圍 根據(jù)軌道交通三號線一期設(shè)計(jì)單位出具的自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地預(yù)留位置圖紙，貴陽軌道交通三號線一期全線29個車站站廳層共計(jì)預(yù)留自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地?cái)?shù)量29處（單處設(shè)備場地的占地尺寸不超過1.8米×1.8米）。 （二）出租標(biāo)的現(xiàn)狀 貴陽軌道交通三號線一期車站站廳層自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)狀為裝修完成的貴陽軌道交通三號線一期車站站廳層空間位置，承租人負(fù)責(zé)布設(shè)自助販?zhǔn)墼O(shè)備(生活保供類-綜合機(jī)柜)并自行接入相關(guān)資源，須按照出租人相關(guān)施工管理規(guī)定進(jìn)行施工，期間不得對軌道交通運(yùn)營造成妨礙或損害，相關(guān)施工方案須經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 （三）租賃用途 出租人將車站站廳層自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地空間租賃給承租人，承租人負(fù)責(zé)在租賃范圍內(nèi)設(shè)置自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）并開展相關(guān)經(jīng)營活動。 限制條款 （一）承租人在本項(xiàng)目內(nèi)所有經(jīng)營行為須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的約束、規(guī)定及租賃合同約定范圍。 （二）承租人在租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)設(shè)置與自身經(jīng)營產(chǎn)品相關(guān)的自宣廣告（包含而不限于：屏幕、機(jī)身、語音）須經(jīng)出租人同意方可實(shí)施。 （三）除非承租人、出租人雙方在合同履行過程中另行約定或承租人預(yù)先取得出租人書面批準(zhǔn)，租賃期限內(nèi)承租人不得將本項(xiàng)目的自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地授予給第三方經(jīng)營或無故終止使用權(quán)，也不得將相關(guān)權(quán)益進(jìn)行肢解、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈予、抵押、質(zhì)押或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式，將承租場地處置給任何第三方。 （四）未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地的名義進(jìn)行擔(dān)保、抵押等融資活動。 （五）承租人經(jīng)營自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）的所有設(shè)施及工作須配合經(jīng)營線路的客運(yùn)服務(wù)，避免與經(jīng)營線路內(nèi)的任何其他系統(tǒng)造成沖突或干擾或?qū)Τ丝驮斐勺虜_或其他消極影響。同時必須建立和完善安全責(zé)任制度，建立安全生產(chǎn)保證體系，提供穩(wěn)定的運(yùn)營和服務(wù)，防止責(zé)任事故發(fā)生。 （六）出租人保留因地鐵建設(shè)、運(yùn)營及其他不可抗力等原因需要永久或臨時終止、調(diào)整或刪減部分己移交承租人經(jīng)營的自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地的權(quán)利（包括但不限于拆除設(shè)備），承租人應(yīng)無條件配合并在出租人書面指定的時間內(nèi)將相應(yīng)的場地歸還給出租人，出租人根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相應(yīng)自助販?zhǔn)墼O(shè)備場地租金。 （七）鑒于地鐵的特殊性和公益性，出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況為檢查、維護(hù)和修復(fù)經(jīng)營線路的任何部分或?yàn)楸ＷC經(jīng)營線路的安全高效而進(jìn)行的安全檢查、檢修及應(yīng)急疏散、演習(xí)等，包括不限于中斷經(jīng)營線路的運(yùn)營及關(guān)閉經(jīng)營線路的任何車站。出租人不承擔(dān)因上述行為給承租人造成的任何直接或間接損失。 經(jīng)營管理及安全施工 （一）承租人在投放自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）時，不能變更和損壞站內(nèi)空間原有裝修，設(shè)備不能有尖銳突出部分。 （二）承租人在對車站站廳層的場地布設(shè)自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）時，單臺設(shè)備不得超過如下限制尺寸：高度：2.0m，寬度：1.8m，深度：1.8m。 （三）自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）提供服務(wù)所必需的相關(guān)設(shè)施及其他環(huán)境條件（包括但不限于視頻監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)資源等）由承租人自行解決，同時承擔(dān)所產(chǎn)生的電費(fèi)，具體單價、交納的期限和方式由出租人確定并書面通知承租人。 （四）承租人應(yīng)保證在貴陽軌道交通三號線一期線路的正常運(yùn)營時間內(nèi)，正常且穩(wěn)定提供相關(guān)自動售貨服務(wù)并及時補(bǔ)換貨，設(shè)置統(tǒng)一服務(wù)電話，及時處理設(shè)備卡幣或卡貨等特殊情況。 （五）承租人應(yīng)保證自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）銷售商品合格并取得相應(yīng)授權(quán)，嚴(yán)禁售賣“三無產(chǎn)品”，若所銷售商品出現(xiàn)質(zhì)量問題，相關(guān)爭議、糾紛由承租人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。 （六）承租人進(jìn)場施工、維護(hù)，須按照出租人相關(guān)施工管理規(guī)定辦理施工許可。承租人負(fù)責(zé)自助設(shè)備的維修和保養(yǎng)，維護(hù)工作不得影響車站正常的運(yùn)營秩序，若因維修和保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致影響主業(yè)帶來的相關(guān)后果由承租人承擔(dān)。 （七）承租人自行做好自助販?zhǔn)墼O(shè)備內(nèi)商品的安全防范工作，并定期組織設(shè)施設(shè)備防盜、防電等安全檢查工作，若因相關(guān)安全防范措施不到位造成安全事故或?qū)е聯(lián)p失，有承租人自行承擔(dān)。 （八）鑒于地鐵的特殊性和公益性，出租人提供的自助販?zhǔn)墼O(shè)備點(diǎn)位布局僅供參考，若因所選點(diǎn)位影響地鐵主業(yè)運(yùn)營，以雙方最終選擇的位置為準(zhǔn)。 （九）意向承租人須向出租人承諾，在本項(xiàng)目租賃合同簽訂生效后，依照出租人的要求，對本項(xiàng)目范圍內(nèi)的自助販?zhǔn)墼O(shè)備進(jìn)行改造，使其具備提供共享雨傘便民服務(wù)的能力，改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并由承租人承擔(dān)共享雨傘的日常管理。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書） | |||||
| 對經(jīng)營單位資質(zhì)的要求 | 經(jīng)營單位性質(zhì) | ■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 | 意向承租人資質(zhì)條件： （一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效的主體資格文件及營業(yè)執(zhí)照副本）。 （二）意向承租人未被相關(guān)行政主管部門通報(bào)停止投標(biāo)活動且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 （三）愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 （四）意向承租人承諾無不良行為記錄：須保證企業(yè)及法人信用良好，無嚴(yán)重違法、失信、拖欠租金現(xiàn)象，在2022年無不良履約記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書） （五）在全國范圍內(nèi)交通領(lǐng)域（公交、BRT、地鐵、機(jī)場、火車站、高速公路服務(wù)區(qū)等）有經(jīng)營自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）的經(jīng)驗(yàn)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人需提供經(jīng)營合同并附發(fā)票）。 （六）意向承租人承諾設(shè)置有售后服務(wù)電話，服務(wù)時間不短于貴陽軌道交通三號線一期運(yùn)營時間（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 （七）意向承租人須承諾按出租人提供的合同范本簽訂租賃合同（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 （八）意向承租人須向出租人承諾，在本項(xiàng)目租賃合同簽訂生效后，依照出租人的要求，對本項(xiàng)目范圍內(nèi)的自助販?zhǔn)墼O(shè)備進(jìn)行改造，使其具備提供共享雨傘便民服務(wù)的能力，改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并由承租人承擔(dān)共享雨傘的日常管理。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書） 以上報(bào)名資料需提供兩份 | |||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 安全生產(chǎn) | 根據(jù)出租人的要求簽訂貴陽軌道交通三號線一期工程 車站商業(yè)資源安全管理協(xié)議 | ||||
| 用途限制 | 經(jīng)營范圍 承租人根據(jù)自身經(jīng)營范圍開展自助販?zhǔn)墼O(shè)備經(jīng)營工作，其經(jīng)營范圍為：預(yù)包裝食品、飲料、口罩等便民服務(wù)產(chǎn)品，且必須符合貴陽軌道交通運(yùn)營管理相關(guān)規(guī)定。若承租人因經(jīng)營需要擴(kuò)大經(jīng)營范圍，由承租人提出經(jīng)營方案，獲得出租人許可后方可實(shí)施。 | |||||
| 對經(jīng)營方式的要求 | 經(jīng)營期 | 3年 | （一）租賃期限 本次招租項(xiàng)目租賃期限為三年。從經(jīng)營準(zhǔn)備期屆滿后的次日開始計(jì)租，至三年期滿為止。 （二）經(jīng)營準(zhǔn)備期 經(jīng)營準(zhǔn)備期指承租人可開展布放自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）相關(guān)施工的時間。經(jīng)營準(zhǔn)備期自合同簽訂日起共計(jì)60天，如60天經(jīng)營準(zhǔn)備期屆滿后，貴陽軌道交通3號線一期未實(shí)現(xiàn)開通初期運(yùn)營，則經(jīng)營準(zhǔn)備期自動延續(xù)至貴陽軌道交通3號線一期初期運(yùn)營前一日，在此期間內(nèi)承租人可開展布放自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）相關(guān)施工。經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)免收租金，但因承租人使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和安全責(zé)任由經(jīng)營單位自行承擔(dān)。 經(jīng)營準(zhǔn)備期屆滿，承租人無論是否開展經(jīng)營行為，從經(jīng)營準(zhǔn)備期屆滿后的次日計(jì)算租金和電費(fèi)。 | |||
| 掛牌價 | 511265.00元（3年） | 陽軌道交通三號線一期車站站廳層自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地租金（三年租期）招租底價（掛牌價）為人民幣511265.00元，本項(xiàng)目招租最終成交的租金價格按比例分?jǐn)傊撩恳荒?，各年度租金金額支付比例，詳見附件2. 租金變更 1.租賃期內(nèi)，如非出租人原因?qū)е聦?shí)際布設(shè)的自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地?cái)?shù)量有所減少，場地租賃費(fèi)用不予扣減。 2.如因出租人原因?qū)е陆桓兜淖灾準(zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地?cái)?shù)量有所減少；或承租人在取得出租人許可后，申請?jiān)黾幼灾準(zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地?cái)?shù)量，出租人根據(jù)實(shí)際交付的自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地?cái)?shù)量對租金予以相應(yīng)調(diào)整，參照《評估報(bào)告》中的點(diǎn)位價值表及最終成交價按比例反推調(diào)整租金。 如因出租人原因?qū)е陆桓兜淖灾準(zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地?cái)?shù)量有所減少；或承租人在取得出租人許可后，申請?jiān)黾幼灾準(zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地?cái)?shù)量，出租人根據(jù)實(shí)際交付的自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）場地?cái)?shù)量參照點(diǎn)位價值及最終成交價對租金予以相應(yīng)調(diào)整。 | ||||
| 租金支付方式 | 電費(fèi)結(jié)算和支付： 經(jīng)營期內(nèi)，合同經(jīng)營范圍內(nèi)三號線一期車站站廳層自助販?zhǔn)墼O(shè)備（生活保供類-綜合機(jī)柜）產(chǎn)生的電費(fèi)由承租人承擔(dān)，承租人須向出租人支付電費(fèi)。電費(fèi)按月結(jié)算，具體如下： （一）當(dāng)月應(yīng)繳納電費(fèi)=承租人當(dāng)月用電量*當(dāng)月平均電價。 （二）當(dāng)月平均電價=出租人當(dāng)月向供電部門繳納的三號線一期線路的電費(fèi)總額/當(dāng)月總用電量。 （三）承租人當(dāng)月用電量=承租人所有用電設(shè)備總額定功率*當(dāng)月天數(shù)*每日設(shè)備運(yùn)行時長(小時)。 租金按照先交后用的原則收繳，具體收繳計(jì)劃如下： 租金分3個年度計(jì)算，每年度租金分2期平均支付，每6個月支付一期，承租人自合同簽訂生效之日后的30日內(nèi)向出租人支付第一年度第1期租金，第一年度第1期租金到期前30日內(nèi)，承租人須向出租人支付第一年度第2期租金，后續(xù)各期租金支付時間依此類推。 | |||||
| 履約保證金 | 履約擔(dān)保的金額為成交后首年租金的50% | （一）履約擔(dān)保的提交 1.為保證乙方在本合同項(xiàng)下的相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任能夠得到積極、全面的行使和履行，保證按照本合同約定向甲方支付租金，乙方同意向甲方提供履約保證金。 2.履約擔(dān)保的金額為成交后首年租金的50%（以元為單位取整），即人民幣 元（大寫： 元整），履約保證金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬號。 （二）履約擔(dān)保的提取 1.乙方逾期20天未向甲方支付本合同中約定的租金或其他任何一項(xiàng)費(fèi)用，甲方可以將履約保證金的全部或部分金額轉(zhuǎn)為當(dāng)期乙方應(yīng)支付的租金或相應(yīng)費(fèi)用； 2.如乙方違反本合同相關(guān)約定，發(fā)生違約或侵權(quán)事項(xiàng)產(chǎn)生違約金、賠償金等，甲方有權(quán)直接將履約保證金的全部或部分款項(xiàng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)付的違約金、賠償金等； 3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將履約保證金用于充抵按照合同規(guī)定乙方應(yīng)支付的任何款項(xiàng)。 （三）履約擔(dān)保的恢復(fù) 若甲方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定或本合同約定，將履約保證金的全部或部分款項(xiàng)轉(zhuǎn)作其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后10日內(nèi)，將履約保證金數(shù)額恢復(fù)到本合同約定的金額，并向甲方提供履約保證金已恢復(fù)至該金額的書面證據(jù)，如果乙方?jīng)]有按約定將履約保證金足額恢復(fù)到本合同約定的金額，視為乙方違約。 （四）履約擔(dān)保的返還 在下列條件全部滿足后，甲方將履約保證金無息退還給乙方： 1.合同終止（包含本合同約定的租賃期限屆滿、非因乙方違約導(dǎo)致的合同解除及終止）。 2.乙方已付清本合同約定的租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 3.乙方已按本合同約定完成場地返還工作。 4.乙方向甲方書面提出履約保證金返還申請。 （五）甲方行使履約保證金項(xiàng)下的權(quán)利不損害甲方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利，并且不應(yīng)減輕或免除乙方不履行本合同義務(wù)而對甲方所負(fù)的任何進(jìn)一步的責(zé)任和義務(wù)。 （六）乙方有權(quán)對甲方根據(jù)本合同約定將履約保證金的部分及全部款項(xiàng)轉(zhuǎn)作其他費(fèi)用提出異議。但乙方放棄因該異議向甲方提起訴訟的權(quán)利，且該異議并不影響甲方直接提取履約保證金部分及全部款項(xiàng)的權(quán)利。 | ||||
| 交易保證金 | 10萬元 | 如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報(bào)名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向經(jīng)營單位，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式； 2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)業(yè)主審核并確認(rèn)其資格后，報(bào)名方即為最終經(jīng)營單位，并按掛牌底價簽訂合同。 | 合同內(nèi)容詳見《附件3》。 | ||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營單位 | 不變更信息披露條件，按10個工作日進(jìn)行信息延期，直至征集到經(jīng)營單位。 | |||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本業(yè)主方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本業(yè)主方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營單位均可到貴所進(jìn)行報(bào)名登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向經(jīng)營單位接觸或協(xié)商標(biāo)的招租事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：意向經(jīng)營單位交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：潘經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
附件貴陽軌道交通三號線一期車站自助販?zhǔn)墼O(shè)備場地位置圖.pdf