金融城MAX-B座寫字樓20層2009-2013號(hào)房招租項(xiàng)目

2024-09-04

項(xiàng)目名稱：金融城MAX-B座寫字樓20層2009-2013號(hào)房招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024475(475)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 283417.2元/年

信息披露日期：2024-09-04 至 2024-09-10

標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于金融城MAX-B座寫字樓20層2009-2013號(hào),招租方認(rèn)定的可使用面積429.42㎡。目前空置，整體招租。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.承租人對(duì)房屋改造、裝修、場(chǎng)地改建擴(kuò)建須經(jīng)招租人及物管公司書面同意方可進(jìn)行，涉及城市規(guī)劃等報(bào)批手續(xù)及費(fèi)用，由承租人負(fù)責(zé)。 7.租賃合同結(jié)束后承租人將房屋完好返還（已裝修和新增裝修含隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等）歸招租人所有，承租人不得拆除。返還時(shí)承租人不得就房屋裝修花費(fèi)向招租人提出任何權(quán)利主張，招租人概不承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)損失費(fèi)用。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 ■自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件


對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	商務(wù)辦公
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		租期5年，從簽訂合同之日起承租人如需裝修，招租方提供給承租人最多不高于3個(gè)月免租裝修期
	租金掛牌價(jià)	283417.2元/年		租金在租期第三年、第五年開始時(shí)遞增，按年度實(shí)際租金為基數(shù)遞增3%,至租賃期結(jié)束。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：		租金按季度支付,按照先付租金后使用的原則,每季度前月20日前，承租人將下季度租金準(zhǔn)時(shí)交集團(tuán)公司賬戶,并由集團(tuán)公司提供租賃發(fā)票（可延遲交納5天，如遇法定節(jié)假日順延）。如逾期交納,每超一天招租人按欠繳當(dāng)月租金的5%加收滯納金，并開具發(fā)票；如承租人連續(xù)2月不交納租金，招租人有權(quán)收回房屋，履約保證金將用于清算租金及相關(guān)費(fèi)用。
	租賃押金	裝修期間裝修保證金為首年的一個(gè)月租金,裝修結(jié)束后轉(zhuǎn)為履約保證金（原則上履約保證金不能沖抵房租）承租人租賃合同結(jié)束，交清相關(guān)費(fèi)用后及將房屋完好返還后，一周內(nèi)招租人將履約保證金無息返還。承租人提前退租須提前三個(gè)月提交書面申請(qǐng)，否則扣除履約保證金。
	交易保證金	6萬元		如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（以上資料加蓋公章或手?。?/td>
				承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（■）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：汪經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166