貴陽市花溪區(qū)改貌安置點4090平方米產(chǎn)業(yè)用房招租項目

2021-04-26

項目名稱：貴陽市花溪區(qū)改貌安置點4090平方米產(chǎn)業(yè)用房招租項目

項目編號：GP-C-ZL-2021031(30)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見披露表

信息披露日期：2021-04-26 至 2021-04-30

招租信息披露申報表
貴陽市花溪區(qū)改貌安置點4090平方米產(chǎn)業(yè)用房招租項目
項目編號：GP-C-ZL-2021031(30)				信息披露期限：2021.4.26-2021.4.30
標的情況簡介：該項目位于貴陽市花溪區(qū)孟關鄉(xiāng)改毛村富源南路,本項目尚未辦理產(chǎn)權證。本次招租標的整體招租，出租面積為4090㎡。租賃標的物按現(xiàn)狀交付，現(xiàn)狀為毛坯，有給排水、強弱電、消防設施。雙方簽訂合同生效后，出租人按現(xiàn)狀向承租人開展交房工作。裝修和二次消防等均需承租方自行申請和承建。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■閑置土地使用權
					備注
標的配套設施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	（一）承租人在承租租賃標的物后的所有經(jīng)營、管理及相應手續(xù)的辦理等由承租人全權負責，因承租人經(jīng)營、管理、建設導致的一切后果由承租人自行承擔，概與出租人無關；若由此給出租人造成損失的，還應賠償出租人的損失。（二）自交付日起產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費及其他相關費用由承租人自行向相關部門（單位）繳納。（三）最終面積以實際交付為準（雙方有疑義時，以出租人委托的具有相關資質(zhì)的第三方測繪單位實測數(shù)據(jù)為準），面積增減的，按實際增減面積調(diào)整租金。（四）如因不可抗力導致承租人不得或不能經(jīng)營時，租賃期限截止到出租人發(fā)出撤場通知之日，租金按當月實際計租天數(shù)計算，出租人退還剩余租賃期租金，雙方不承擔違約責任。（五）如因承租人原因提前終止合同的，承租人須書面告知出租人并經(jīng)出租人同意后方可終止合同，承租人已支付的租金及履約保證金不予退還，由此造成的一切損失由承租人承擔。（六）租賃期限內(nèi)承租人不得將相關權益進行肢解、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈予、抵押、質(zhì)押或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式變相整體轉(zhuǎn)租等任何方式處置給任何第三方；不得將租賃標的物進行擔保、抵押等融資活動。（七）承租人承諾經(jīng)營業(yè)態(tài)不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經(jīng)營項目，不得用作政府部門禁止的其他用途。（八）依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部裝修、設備設施維修改造及垃圾清理等相關費用由承租人自行承擔。新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租人將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。（九）承租人按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。（十）承租人須與出租人簽訂《房屋租賃安全協(xié)議》，出租人對安全隱患有權指出并要求承租人及時整改，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由承租人負責。承租人違反本協(xié)議約定的安全租賃義務，拒不配合出租人提出的合理安全監(jiān)管要求，出租人可單方解除，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由承租人負責，并不退還承租人已經(jīng)支付的租金和押金。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件				（一）意向承租人必須在中華人民共和國內(nèi)注冊，具備獨立法人資格。（二）愿意且有能力承擔本項目的全部投資及相關審批手續(xù)辦理。（三）意向承租人信用良好，無違法、失信現(xiàn)象，無不良履約記錄（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書）。


對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)禁止的業(yè)態(tài)。同時承租人須做好租賃標的物的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，并自行辦理報批、報審等相關手續(xù)。			1.租賃標的物按現(xiàn)狀交付，現(xiàn)狀為毛坯，有給排水、強弱電、消防設施。 2.雙方簽訂合同生效后，出租人按現(xiàn)狀向承租人開展交房工作。裝修和二次消防等均需承租方自行申請和承建。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			本次招租項目租賃期限為5年，租賃期限自起租日起開始計算，其中包含2個月經(jīng)營準備期（經(jīng)營準備期間不收取租金）。交付日：出租人與承租人辦理移交文件上載明的日期為交付日。起租日：交付日次日為租賃標的物的起租日。
	租金掛牌價	981600元/年			每年租金按3%遞增
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：			租金采用預收方式，遵循先交后用原則。租賃合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，承租人須將第一年的年租金一次性轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶。下一年度的年租金須在上一租賃年度結束前30個工作日內(nèi)一次性繳納，以此類推。
	租賃押金	押金為3個月租金			以實際成交金額為準，簽訂合同之日起7日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至招租方指定銀行賬戶。
	交易保證金	2萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表；4、保證金須知
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司保證金賬戶號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：王欣怡聯(lián)系電話：0851-86793166